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37. Cómo decorar baños pequeños para la venta.
221 Plays3 years ago
No es ningún secreto que casi todos luchamos con baños pequeños y decorarlos puede llegar a ser abrumador. Si estás pensando en vender tu casa, probablemente tengas curiosidad por saber si puedes aprovechar al máximo ese baño diminuto que tienes en casa. La respuesta es sí.
Puedes transformar tu baño pequeño en la experiencia perfecta que impresionará a los posibles compradores de tu propiedad.
Y en este episodio te ayudaré a aprovechar al máximo tu pequeño baño. Aprenderás a decorarlo de una manera atractiva, elegante y creativa.
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Transcript
El desafío de los baños pequeños
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Speaker
No es un secreto que casi todos luchamos con baños pequeños en nuestras casas y decorarlos más para vender o llegar a ser abrumador.
¿Es posible optimizar un baño pequeño al vender?
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Speaker
Si estás pensando en vender tu casa, probablemente tengas curiosidad por saber si puedes aprovechar al máximo este baño diminuto que tienes. Y la respuesta es sí.
Transformaciones impactantes para baños pequeños
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Speaker
Puedes transformar tu baño pequeño en la experiencia perfecta que impresionará a los posibles compradores de tu propiedad. Y en este episodio te ayudaré a aprovechar el máximo tu baño pequeño
Introducción al podcast por Cintia González
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Speaker
aprenderás a decorarlo de una manera atractiva, elegante y creativa. Hola, soy Cintia González, arquitecta, agente mobiliario y homestayer profesional.
Técnicas de home staging para ventas rápidas
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Speaker
He creado el podcast Vende tu casa en tiempo récord para que puedas vender o alquilar tu propiedad con éxito.
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Speaker
Quiero compartir contigo técnicas de home staging que utilizo día a día en mis proyectos, consejos sencillos y prácticos que puedes implementar tu misma con facilidad. Si aún no has puesto tu casa a la venta o si llevas meses esperando a esa gran oferta, este podcast es para ti. ¡Empezamos!
Aprovechamiento y elección de elementos en baños pequeños
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Speaker
Cuando se trata de baños pequeños, es necesario optimizar el espacio. Esto significa aprovechar al máximo cada rincón, maximizar la iluminación y distribuir los elementos de una manera óptima. Si tienes una bañera, puedes considerar cambiarla por un plato de ducha y, en lugar de usar cortinas opacas, colocar manparas de cristal. Solo con esto la sensación de espacio se multiplica considerablemente.
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Speaker
En la misma línea, debes estar segura de seleccionar los aparatos sanitarios y perdóname que a veces me pongo muy técnica. Esos aparatos son las bañeras, las duchas, sanitarios y lavamanos. Estos normalmente suelen ser muy estándar de tamaño, pero sí pueden tener un estilo y un diseño que los haga parecer más grande o aparatosos, sobre todo en los sanitarios o los inodoros y también los lavamanos.
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Speaker
En los aparatos, en los sanitarios o en los inodoros, el tamaño de la cisterna, por ejemplo, puede variar a veces y ser mucho más ancha que las tazas. Por ende, tienes que separar más el lavamano y ahí puedes perder unos centímetros, que en un baño pequeño son oro. No nos sobra ningún centímetro.
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Speaker
Los lavamanos tienen más variedad y seguro puedes encontrar alguno que sea práctico a la vez que pequeño y que vaya en proporción con las dimensiones del baño en general.
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Speaker
Debes seleccionarlos bien y que vayan con el resto del estilo de la casa. ¿Es más moderna? ¿Más clásica? Pues trata de mantener un estilo unificado a menos que tu propiedad tenga un diseño arquitectónico muy especial en la que una diseñadora de interiores profesional haya propuesto dejar piezas originales como parte del diseño.
Iluminación y espejos para un baño luminoso
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Speaker
Un baño pequeño suele ser bastante oscuro, así que debes asegurarte de que la iluminación sea la adecuada.
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Speaker
Puedes hacerlo instalando luces empotradas en el techo, en la pared o con tiras de iluminación LED, que puedes conseguir online con bastante facilidad. Y te dan esa posibilidad de iluminar más superficie de una manera discreta y utilizando un mínimo espacio. Están súper chulas. Un gran aliado para tu lavabo pequeño será el espejo, porque muchos ya tienen luz incorporada y eso te añadirá luz extra casi sin quererlo.
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Speaker
El almacenamiento en baños pequeños es otro punto en el que debemos ser creativas para sacarles el mayor provecho. Cuando se trata de decorar un baño pequeño, muchas personas tienden a concentrarse solo en el espacio del suelo.
Soluciones de almacenamiento creativas
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Speaker
Sin embargo, las paredes suelen ser un recurso muy creativo para crear más zonas de almacenamiento y puedes conseguirlo con elementos bonitos, sencillos y fáciles de adquirir. Incluso los puedes hacer tú misma.
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Speaker
Las baldas estrechas generan mucho espacio de almacenamiento y también son decorativas. A esas baldas les puedes añadir cestas o cajas que sirvan para guardar todo y para que lo tengas a mano en el lavabo y no tengas que guardarlo en otra habitación exterior. Las cestas o cajas pueden contener todo tu maquillaje, artículos de tocador, cepillo de dientes, pasta de dientes, etcétera. Son un recurso muy interesante y son muy bonitas.
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Speaker
Si tienes un toallero puedes agregar un pequeño contenedor de almacenamiento encima o si es de estos toalleros eléctricos puedes agregar alguna cesta también colgada que puede ser decorativa y puedes guardar el papel o alguna toalla. Este contenedor también puede tener tu shampoo, acondicionador, jabón, etcétera.
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Speaker
Si no te gustan las baldas, puedes optar por ganchos. Coloca una barra con ganchos y cuelga toallas o cestos que contengan las cosas que necesitas guardar. La clave aquí es el orden y que todo esté bien unificado en cestas o cajas para que se vea ordenado y no hayan diferentes envases, diferentes productos por todos los lados.
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Speaker
También existen unos muebles verticales que se colocan sobre los inodoros para ganar más espacio de almacenamiento. A mí no me encantan. Los veo un poco anticuados, pero sí que es verdad que ahora hay diseños muy bonitos, sobre todo en madera natural, que, depende del diseño de tu baño, pueden encajar súper bien y ayudarte con esos centímetros extras que necesitas para guardar cosas. Lo más importante es que lo que pongas encima de eso o dentro lo pongas ordenado.
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Speaker
Si optas por tener un mueble para el lavamanos, trata de que sea un diseño ligero e incluso abierto en todas las baldas. El truco es poner siempre cajas o cestos para que todo esté ordenado y se vea un diseño intencional.
La importancia del aroma en home staging
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Speaker
Puede ser práctico y decorativo a la vez y son detalles que hacen el espacio especial y lo diferencian de otros. Si tienes un nodo pequeño,
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Speaker
Es una buena idea usar un soporte de papel higiénico. Es un accesorio también que es muy pequeño, casi no se ve y puede ser una gran diferencia de tener el papel encima de la taza del váter. ¿Ves que es posible? Solo hay que tener un poco de imaginación para conseguir las cosas. Otro aspecto importante de preparar un baño para la venta pequeño o grande es el olor.
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Speaker
Con el homestaging vendemos sensaciones y emociones y por eso los olores son tan importantes. Se traslada en un instante a las personas a experiencias y recuerdos y procuraremos que en tu baño pequeño esa experiencia sea buena. Si la experiencia es buena, ese olor puede generar las frases como es pequeño pero bonito, nos puede servir. Todo eso es lo que buscamos con el homestaging, hacer sentir a esa persona bien y que
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Speaker
quite como objeción que el baño es pequeño, sino que se siente bien dentro de él. El baño es uno de los espacios donde se puede lograr una sensación de paz y calma. Y aunque sea pequeño, puedes hacer que tu baño huela tan bien como luce. O sea, ya hemos arreglado la parte decorativa, entonces puedes hacer lo que huela súper bien para complementarlo. Todo lo que necesitas son ingredientes sencillos y un poco de tiempo.
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Speaker
Crear una rutina alrededor del baño mientras tu casa está en venta puede ser una gran diferencia en mantener los malos olores a raya. Y puede ser que esos olores tú ni siquiera los percibas porque son del tu día a día y de tu familia y del producto que usas para lavar la ropa. Pero las personas que visitan tu casa al no ser parte de tu familia pues lo notarán. Lo primero es ventilar el lavabo después de cada uso. Tienes que mantener la tapa del váter o del inodoro bajada.
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Speaker
Y tienes que sacar los papeles sucios cada día. Además, sácalos justo antes que vengan las visitas. También tienes que retirar todas las toallas húmedas. Se acabó eso de dejar que las toallas se sequen en el baño. Y tienes que sustituirlas por textil recién lavado o bonito que huela bien. Todo eso va a ir cooperando a que el baño huela bien en conjunto.
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Speaker
Usas productos de pelo y jabones que huelan bien y usalos en tu rutina mientras se vende la casa. El olor se va quedando también. Los aceites esenciales son una idea fantástica y los puedes usar tanto en tu cuerpo como ambientador. Y también las velas son un recurso muy chulo porque puedes aportar olor también y son decorativas si haces una composición en alguna superficie que tengas disponible en ese baño.
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Speaker
Y una vez termines la ducha, aplícate las cremas y los perfumes en el lavabo porque también se va quedando. O sea que no es el perfume de que vas a usar de fiesta en la noche porque puede ser un poco fuerte, pero si uno suave que uses en la mañana, puede añadir ese olor que haga que el baño sea más familiar, vamos a decir. En cuanto a fragancias, la lavanda y la vainilla son dos de las mejores aromas que pueden hacer que tu casa huela bien y que sea acogedora, que invite.
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Speaker
La lavanda es un aroma relajante y la vainilla es un aroma dulce y reconfortante.
Elegancia con paredes de acento y espejos
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Speaker
Entonces, esos dos aromas se complementan muy bien entre sí y hacen que el espacio parezca un santuario. Como toque final, vamos a hacer que el baño sea lo más atractivo posible y eso lo vamos a conseguir con decoración. Puedes crear una pared de acento o que llame la atención dentro del baño y que eso le aporta elegancia y diferenciación de otros baños más estándar.
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Speaker
te puede dar ese toque chiquicaro que buscamos. Un papel pintado es una buena idea. Y sí, amiga mía, hay para zonas húmedas. Y en internet puedes encontrar el diseño que quieras. Según la distribución de tu baño, una zona ideal para hacer esta pared de acento con papel o con cerámica, puede ser justo detrás del lavamanos. Y si lo primero que se ve cuando tú entras en el lavabo es la pared final de la ducha o de la bañera, esa es una buena pared para hacer esa pared de acento también.
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Speaker
Otro recurso muy chulo son los espejos que ya hemos hablado que pueden ayudarte a que el espacio se vea mucho más grande. Y también los toques naturales que puedes añadiendo como
Elementos naturales para un estilo spa
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Speaker
decoración. A mí me gustan los cestos y también hay muchos elementos de higiene personal como cepillos, cepillos de dientes, cepillos para el cuerpo que son de madera natural y que añaden ese toque hogareño que buscamos junto con los cestos.
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Speaker
También puedes hacer decoración con textil. Por ejemplo, la alfombra de la ducha o de la bañera con su respectiva puesta en escena. Las alfombras de vinilo también son una opción muy buena para estas zonas húmedas y son decorativas y duran un montón. La puedes colocar justo a salida de la bañera o de la ducha o enfrente del lavamanos. Y también puedes hacer también, si no quieres sustituir todo el suelo,
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Speaker
puedes optar por este tipo de suelo para cambiar y reformar tu baño sin mucha inversión. También hay otros detalles como floreros, el textil bonito, las cestas, que te dará ese look hogareño spa. Y hasta los recipientes del jabón, son detalles que tienes que tener en cuenta para que sea diferente.
Superar el tamaño con creatividad
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Speaker
Los jabones o las cosas de limpieza que utilices pueden ser puestas en envases que sean iguales y solo con eso cambia un montón la visual y la estética del lavabo. Y los jabones naturales, de esta forma irregular que se ve que son artesanos, aparte de oler muy bien, son decorativos.
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Speaker
O sea, ya tienes muchísimas ideas para hacer tu baño diferente, hacerlo bonito, que huela bien, que sea tipo spa, que sea agradable para la persona que visita tu casa y que cambie esa objeción de que es un baño pequeño por un nos va bien, me siento bien en este espacio. Eso ayuda también, te va sumando puntos con el resto de la casa que vamos haciendo homestaying y que va a conseguir que la puntuación final de tu casa sea más alta que otras.
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Speaker
No se trata del baño ni del tamaño, sino de cómo lo decoras, de cómo lo presentas.
Conclusión y motivación para vender con éxito
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Speaker
En un baño pequeño no tiene que ser aburrido. Con creatividad puedes llegar a hacer que esa objeción se convierta en un espacio bonito y un conjunto de venta que enamore a los compradores. Hasta aquí el episodio de la semana. Espero que tengas más herramientas para vender tu casa con éxito. Seguro que juntas haremos que luzca espectacular.
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Speaker
Gracias por valorar este podcast y también por compartirlo. Nos vemos pronto!